Apartamentos en Holanda: tres recomendaciones sobre bienes raíces en los Países Bajos
Encontrar alojamiento en Holanda o Países Bajos, no está entre las tareas más fáciles. Tampoco resulta imposible. La pequeñez del país y lo inestable de su suelo hacen que las viviendas estén limitadas en número y altura, proyectándose esta particularidad en los precios que resultan superiores a la media del resto del mercado inmobiliario europeo.
Viviendas antiguas y bloques nuevos, sin planificación urbanística
La mayor parte de los alojamientos en Ámsterdam fueron construidos entre 1700 y 1900.
Todas las casas en Holanda tienen pocos pisos de altura. Muy pocas cuentan con ascensor.
En el caso de los alquileres en Holanda, la demanda eleva los precios por lo que muchas personas, generalmente jóvenes y parejas de recién casados, comparten pisos.
Las construcciones nuevas son viviendas levantadas en bloques. Forman barrios aledaños al centro de la ciudad, en los que en muchos casos se ha olvidado planificar una infraestructura comercial.
Precios altos, pocos metros cuadrados y poca conservación
Las viviendas de antigua construcción están ubicadas en el centro, pero carecen de comodidades que en otros países se consideran esenciales.
Generalmente los edificios tienen una puerta principal que lleva directamente a una escalera empinada y angosta, muchas veces de caracol.
Estas escaleras suelen ser los únicos lugares comunes de la vivienda y no gozan de buena conservación.
En el país la figura del portero o encargado de mantenimiento es prácticamente inexistente.
Precios medios de alquileres y ventas
El alquiler de un apartamentos de unos 60 m2 pueden llegar a costar un mínimo de 600 a 700€ (2 agosto/2011), por lo que se alquilan habitaciones de 20 a 30 m2 con baño, que se ofrecen con cocina compartida y reducen el precio a unos 400€ (2 agosto/2011)
Los apartamentos de tamaño similar, unos 60 m2, están a la venta en precios que oscilan los 200.000€ (2 agosto/2011).
Viviendas de nueva construcción
Las viviendas nuevas están en las afueras de la ciudad, construidas de hormigón y con las cañerías ocultas.
Mantienen la misma estructura de escalera empinada y angosta y en ellas sigue siendo poco común el uso de ascensores.
Los espacios están reducidos al mínimo indispensable.
Un inconveniente importante es la falta de planificación urbanística, por lo que los nuevos barrios siguen repercutiendo comercialmente en la zona céntrica.
Recomendaciones de venta y alquileres en portales web
Online es posible encontrar algunas ofertas interesantes, tres portales en los que figuran algunas de ellas son: Gabino Home, Expat Amsterdam y Pararius.
En el portal inmobiliario de Gabino Home (Netherlands.gabinohome.com) se ofrece un apartamento en venta, 75m2 en el centro de Ámsterdam, 1 habitación y 2 baños con vistas al canal por 80.000€ (2 agosto/2011).
Expat Ámsterdam (Expat-amsterdam-apartment.com) tiene para alquilar un apartamento de 90 m2 con balcón y 3 dormitorios por 1.600€ al mes (2 agosto/2011).
Pararius (Pararius.com) es un portal de guías de empresas inmobiliarias. Se le considera el mayor sitio de ofertas por Internet, de casas de alquiler en los Países Bajos.
Entre sus contactos inmobiliarios figura Apartment Services que tiene para alquilar un piso interior, amueblado, de 85m2 por 2.000€ al mes (2 agosto/2011).
